Thông tin

Tin tức

Vì sao nên chọn VN168 thay vì nền tảng khác? Lý do thuyết phục người dùng thông minh

VN168 – Không Chỉ Là Nơi Giải Trí, Mà Là Bệ Phóng Đổi Đời

VN168 Có An Toàn Không? Sự Thật Người Chơi Cần Biết Trước Khi Tham Gia

Hiểu Biết Bóng Rổ VN168: Luật Chơi Và Mẹo Cược Hiệu Quả

Vì Sao Bạn Nên Bắt Đầu Với Top Game Slot Tại VN168?

TOP Game Slot Đổi Thưởng VN168 – Thắng Lớn Hằng Ngày

Vì Sao Bóng Rổ VN168 Là Lựa Chọn Số 1 Của Người Hâm Mộ?

Các Quy Tắc Cơ Bản Khi Chơi Xóc Bầu Cua VN168 Người Chơi Nên Biết

Những Lỗi Thường Gặp Khi Chơi Xóc Bầu Cua VN168 – Người Mới Nên Tránh

Hướng Dẫn Chơi Game Bài Phỏm Đổi Thưởng Trên VN168 Chi Tiết Cho Người Mới

Thống kê

Đang online

Hôm nay

Hôm qua

Tổng truy cập

3329

Tổng sản phẩm

0 - 120,000 đ

Các Thủ Đoạn Làm Sổ Hồng Giả Phổ Biến Hiện Nay Và Cách Nhận Biết

Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) là một trong những giấy tờ pháp lý quan trọng nhất đối với bất kỳ giao dịch bất động sản nào. Giá trị pháp lý của sổ hồng không chỉ thể hiện quyền sở hữu mà còn là yếu tố quyết định để vay vốn ngân hàng, chuyển nhượng hay thế chấp tài sản.

Chính vì sự quan trọng này, trong những năm gần đây, tình trạng làm sổ hồng giả đang trở thành một vấn nạn nhức nhối, gây thiệt hại lớn cho người dân và tạo ra nhiều hệ lụy cho thị trường bất động sản. Các đối tượng lừa đảo thường sử dụng nhiều thủ đoạn tinh vi, kết hợp công nghệ in ấn hiện đại cùng những mánh khóe hợp thức hóa giấy tờ để qua mặt người mua.

Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các thủ đoạn làm sổ hồng giả phổ biến hiện nay, đồng thời chỉ ra dấu hiệu nhận biết và những biện pháp phòng tránh cần thiết.

Vì sao sổ hồng giả xuất hiện ngày càng nhiều?

1. Giá trị tài sản bất động sản quá lớn

Một cuốn sổ hồng có thể gắn liền với giá trị hàng tỷ, thậm chí hàng chục tỷ đồng. Điều này khiến việc làm giả loại giấy tờ này trở thành “miếng mồi béo bở” cho các nhóm tội phạm.

2. Công nghệ in ấn ngày càng tinh vi

Sự phát triển của công nghệ in offset, in màu kỹ thuật số, máy scan và thiết bị làm dấu giả khiến việc khắc dấu tròn giả và làm giả phôi giấy ngày càng dễ dàng hơn so với trước đây.

3. Nhu cầu giao dịch bất động sản tăng mạnh

Sự sôi động của thị trường bất động sản ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng… đã kéo theo nhiều hoạt động mua bán “chớp nhoáng”. Người mua vì muốn sở hữu nhanh mà ít khi kiểm tra kỹ giấy tờ, tạo cơ hội cho các dịch vụ làm sổ hồng giả lộng hành.

Các thủ đoạn làm sổ hồng giả phổ biến hiện nay

Dưới đây là những thủ đoạn điển hình mà các đối tượng lừa đảo thường sử dụng:

1. Làm giả phôi sổ hồng bằng công nghệ in màu cao cấp

Một số đối tượng sử dụng phôi sổ hồng giả, được in ấn trên loại giấy có độ dày và hoa văn gần giống với phôi thật. Sau đó, chúng sẽ sao chép các thông tin từ sổ thật hoặc bịa đặt thông tin để in vào phôi giả.

Hình thức này nguy hiểm ở chỗ bề ngoài sổ hồng giả rất khó phân biệt nếu chỉ nhìn bằng mắt thường, đặc biệt là đối với những người chưa có nhiều kinh nghiệm.

2. Giả mạo chữ ký và con dấu của cơ quan chức năng

Một trong những chiêu trò tinh vi nhất là sử dụng khắc dấu tròn giả để đóng dấu mộc đỏ y như thật. Bên cạnh đó, chúng còn sao chép chữ ký của các lãnh đạo Sở Tài nguyên & Môi trường để tạo tính hợp pháp cho giấy tờ.

Các loại dấu giả hiện nay được chế tạo bằng máy khắc laser, sắc nét đến mức ngay cả người có chuyên môn cũng dễ bị nhầm lẫn nếu không kiểm tra kỹ bằng phương pháp nghiệp vụ.

3. Dịch vụ làm sổ hồng giả trọn gói

Trên các diễn đàn “chợ đen” hoặc thậm chí một số trang mạng xã hội, nhiều kẻ xấu công khai rao bán dịch vụ làm sổ hồng giả. Chúng quảng cáo chỉ cần cung cấp thông tin cá nhân là có thể “ra sổ” trong vài ngày với mức phí từ vài triệu đến vài chục triệu đồng.

Tại Hà Nội, các cơ quan chức năng từng triệt phá nhiều đường dây làm sổ hồng giả ở Hà Nội, trong đó có những nhóm lừa đảo hàng trăm nạn nhân với số tiền chiếm đoạt lên đến hàng chục tỷ đồng.

4. Thay đổi thông tin trên sổ hồng thật

Một thủ đoạn khác là lấy sổ hồng thật của người khác rồi chỉnh sửa thông tin bằng cách tẩy xóa, in đè hoặc dán ghép. Ví dụ: thay đổi số tờ bản đồ, diện tích đất, tên chủ sở hữu... để lừa người mua.

Mặc dù cách làm này thô sơ hơn so với việc in giả toàn bộ, nhưng nếu người mua chủ quan không đối chiếu với cơ quan đăng ký đất đai thì vẫn dễ dàng bị qua mặt.

5. Tạo ra giấy tờ giả để hợp thức hóa sổ hồng giả

Để tăng tính thuyết phục, nhiều đối tượng còn chuẩn bị thêm hợp đồng công chứng giả, biên lai thuế đất giả hoặc các giấy xác nhận quyền thừa kế giả. Nhờ vậy, bộ hồ sơ trông “có vẻ hợp lệ”, dễ đánh lừa người ít kinh nghiệm.

Hậu quả nghiêm trọng từ việc làm sổ hồng giả

Người mua mất trắng tài sản: Khi phát hiện sổ hồng giả, hợp đồng mua bán sẽ không được pháp luật công nhận, dẫn đến nguy cơ mất toàn bộ số tiền đã bỏ ra.
Ngân hàng chịu rủi ro: Nhiều trường hợp sổ hồng giả được mang đi thế chấp ngân hàng, gây ra thiệt hại hàng chục tỷ đồng.
Ảnh hưởng uy tín thị trường bất động sản: Khi sổ hồng giả tràn lan, người dân mất niềm tin vào giao dịch, thị trường trở nên bất ổn.
Người vi phạm đối diện án hình sự: Những đối tượng tham gia dịch vụ làm sổ hồng giả có thể bị xử lý theo tội “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức” với mức án lên tới 20 năm tù.

Cách nhận biết sổ hồng giả

1. Kiểm tra chất liệu giấy

Sổ hồng thật được in trên loại giấy đặc biệt, có hoa văn chìm và độ dày chuẩn. Sổ giả thường có màu sắc nhạt hơn hoặc giấy quá mỏng.

2. Soi dấu bảo mật

Khi soi dưới tia cực tím, sổ hồng thật sẽ hiện các sợi huỳnh quang. Trong khi đó, đa số sổ giả không có đặc điểm này.

3. Kiểm tra con dấu và chữ ký

Con dấu thật in sắc nét, không bị lem.
Con dấu giả thường có nét mờ, dễ nhòe mực.
Với những trường hợp dùng khắc dấu tròn giả, nếu soi kỹ bằng kính lúp sẽ thấy độ dày nét chữ không đồng đều.

4. Đối chiếu thông tin với cơ quan chức năng

Đây là bước quan trọng nhất. Người mua cần đến Văn phòng đăng ký đất đai để xác thực số sổ, tên chủ sở hữu, diện tích… Nếu thông tin không trùng khớp thì chắc chắn sổ là giả.

Một số vụ việc điển hình liên quan đến sổ hồng giả

Vụ triệt phá đường dây làm sổ hồng giả ở Hà Nội năm 2023: Hàng chục đối tượng bị bắt giữ, trong đó có những người chuyên nhận làm giả con dấu của UBND quận, phường để hợp thức hóa sổ hồng giả.
Vụ việc tại TP.HCM: Một nhóm lừa đảo sử dụng công nghệ in hiện đại để làm giả hơn 50 sổ hồng, đem thế chấp ngân hàng chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng.

Những vụ án này cho thấy sự tinh vi và quy mô ngày càng lớn của các dịch vụ làm giả giấy tờ.

Biện pháp phòng tránh sổ hồng giả

Luôn xác minh thông tin tại cơ quan đăng ký đất đai trước khi giao dịch.
Không tin vào lời quảng cáo về dịch vụ “ra sổ nhanh” trên mạng xã hội.
Thuê luật sư hoặc chuyên gia bất động sản hỗ trợ kiểm tra tính pháp lý.
Thận trọng khi giao dịch tại Hà Nội và TP.HCM, nơi có nhiều vụ việc liên quan đến làm sổ hồng giả ở Hà Nội và các thành phố lớn.
Cảnh giác với giá quá rẻ: Nếu giá đất thấp bất thường, nhiều khả năng có sự gian dối về giấy tờ.

Kết luận

Tình trạng sổ hồng giả đang ngày càng diễn biến phức tạp với nhiều thủ đoạn tinh vi, từ việc sử dụng khắc dấu tròn giả, in phôi sổ bằng công nghệ cao cho đến dịch vụ làm sổ hồng giả trọn gói trên mạng. Đặc biệt, tại các thành phố lớn như Hà Nội, hiện tượng làm sổ hồng giả ở Hà Nội đã được cơ quan công an nhiều lần triệt phá nhưng vẫn tái diễn.

Để bảo vệ quyền lợi, mỗi cá nhân và tổ chức cần trang bị kiến thức nhận biết sổ hồng giả, đồng thời tuân thủ quy trình pháp lý trong mọi giao dịch. Chỉ có như vậy, thị trường bất động sản mới minh bạch, an toàn và phát triển bền vững.

TIN TỨC KHÁC